307 Triangle

Accessibility, Urban Integration and Density

Strategically located next to Paris Expo, at the threshold between Paris and Greater Paris, and directly connected to an existing public transport hub – including the underground metro, overground trams, buses and cycling paths – the development makes full use of the existing infrastructure. Visitors, tourists, employees, and guests of the many programs housed within the tower can easily travel to Porte de Versailles via public transportation or bicycle, thereby reducing the need for private transportation. This emphasis on ecomobility is further supported by the creation of more than 800 bicycle parking spaces located within the base of the tower. Additionally, the density and vertical development strategy of Triangle is a response to urban sprawl – compared with projects of Haussmannian height offering a similar usable floor area, Triangle requires a much smaller footprint.

Mixed Programming and Flexibility

As architects, we design for the full lifespan of a building — considering not only the energy invested for its construction, but also for its daily operation and the flows of people it will support over decades of use. The structural and façade design of Triangle accommodates a broad mix of uses, making the tower flexible over its lifetime – as the city around it grows and changes, so can the tower’s program. To ensure maximum reversibility, the structural system eliminates intermediate load-bearing walls on the individual floorplates at all levels. The spiral staircases located at the ends of the floors offer an alternative to using elevators, encouraging interaction when programs extend across more than one storey. As the tower rises to its apex, its shape creates varied floorplate sizes, offering a mix of available areas to cater to diverse needs. Finally, the study of several scenarios, including accessibility and safety regulations, has confirmed the possibility of integrating new uses varying from housing to educational programming.

Innovative Workspaces and User Wellbeing

The wellbeing of users and the project’s relationship to its environment have been central to the design process. Particular care has been taken to integrate outdoor spaces throughout the building. Loggias inhabit a precise triangular cut-out carved from the base of the outer layer of the façade along Avenue Ernest Renan. Set on the lower floors, the loggias encourage interaction between Triangle users and passers-by, contributing to the liveliness of the Avenue while offering green spaces both inside and outside the building.

On the north edge of the Triangle, terraces on every floor open onto views of Paris. These terraces are integrated into the triangular geometry of the project, whose successive setbacks naturally create horizontal outdoor areas aligned with the interior spaces. The generous dimensions of the glass facade modules fill these spaces with natural light, while the façade incorporates natural ventilation, giving all users access to fresh air. The flexibility of the floorplates allows for a wide range of interior layouts, anticipating new ways of working. Collaborative spaces incorporating a wide variety of amenities — such as cafeterias, relaxation areas, generous planted terraces, a fitness area, coworking spaces, a business center, a concierge, and cafés — will help make Triangle a vibrant destination.

Environmental Integration

Triangle is designed to address environmental challenges. In addition to minimizing the impact of shadows on the surrounding urban fabric, the tower’s shape also responds to the wind conditions of the site. Its blade-like geometry is oriented parallel to the direction of the prevailing winds, reducing the exposed surface area and limiting wind loads on the structure. Its compact form further helps limit thermal losses across the envelope. Energy consumption is controlled by a bioclimatic ventilated façade whose technical characteristics have been adapted in accordance with each of the building’s orientations. While filtering solar gain, the envelope allows for both the maximization of natural light within the building and impressive views of Paris and beyond. On the south edge of the Triangle, the geometric effect created by the recesses of the façade allows for the integration of photovoltaic panels with the capacity to produce the energy required to light one third of the workplaces. Geothermal installations will cover part of the annual heating and cooling needs; In addition, Triangle is connected to the urban heating network, half of which is supplied by renewable energy.

Overall, Triangle’s architecture responds to its complex urban and cultural context. Its form and purpose have emerged from a careful and detailed analysis of the site and its surroundings. Triangle has been designed to create a strong and lively urban space at Place de la Porte de Versailles.

Avec Triangle, une densité urbaine intelligemment localisée est introduite. C’est cette densité qui permettra de préserver des ressources devenant de plus en plus rares – le sol et le paysage. Triangle nécessitera en effet pour sa réalisation une emprise au sol beaucoup plus petite que des projets de hauteur haussmannienne avec une surface exploitable similaire. La stratégie de développement verticale de Triangle permet donc de lutter efficacement contre l’étalement urbain. L’architecture compacte de Triangle et sa programmation mixte s’inscrivent dans une réflexion qui vise à créer d’une densité urbaine bien située. Localisée sur un nœud de transports en communs existants comprenant métros, trams, et pistes cyclables, elle tire le meilleur parti possible de toutes les infrastructures en place. L’ensemble des utilisateurs de Triangle, employés, touristes, ou simples visiteurs, pourront se rendre Porte de Versailles en minimisant l’émission de gaz à effet de serre engendrée par leurs déplacements. L’énergie mise en œuvre pour la construction doit donc s’intégrer à une projection plus large, celle de la vie de l’édifice sur les prochaines années incluant son fonctionnement et les déplacements de personnes qu’il génère quotidiennement.

Triangle fait la démonstration qu’une grande mixité programmatique au sein d’une tour est possible.  La conception de sa structure et de sa façade permet d’accueillir tous types d’usages et en font un projet flexible et durable. En tant qu’architectes, nous devons penser la durée de vie d’un édifice sur le long terme en donnant à chaque projet le potentiel de se transformer au fil du temps comme une ville animée qui a la force de se réinventer constamment. Pour offrir un maximum de réversibilité, aucun élément porteur intermédiaire ou mur de refend ne sont présents sur les plateaux. Les planchers sont dimensionnés pour accueillir des densités d’occupation importante. La façade est composée de modules qui permettent une flexibilité quasi illimitée d’aménagements intérieurs. L’affinement de la tour dans sa hauteur crée des tailles et des plateaux différents capables de répondre à tous les besoins. Enfin, l’étude de plusieurs scénarios incluant les contraintes règlementaires d’accessibilité et de sécurité ont confirmés la possibilité qu’aurait le projet d’intégrer de nouveaux usages tels une université ou du logement si les besoins venaient à évoluer.

Triangle n’a eu de cesse de se renouveler au fil des années de son développement afin de proposer des solutions toujours plus innovantes. Le bien-être des utilisateurs et la relation du projet à son environnement ont été au cœur des réflexions qui ont guidées le dessin des espaces. Un soin tout particulier a été apporté à l’intégration d’espaces extérieurs généreux. C’est le cas des loggias qui prennent la forme d’une découpe triangulaire précise de l’enveloppe sur l’Avenue Ernest Renan. Situées sur les étages les plus bas, elles visent à engager un maximum d’interactions entre les utilisateurs de Triangle et les passants. Elles contribueront à l’animation de l’Avenue tout en offrant des espaces végétalisés pour vivre et travailler aussi bien dedans que dehors. Au nord, des terrasses accessibles à tous les étages offriront une vue sur les toits de Paris. Leur intégration a pu se faire en harmonie avec la forme triangulaire du projet qui naturellement et par retraits successifs offre des plages horizontales extérieures en continuité des espaces intérieurs. Grâce aux dimensions généreuses des modules de son enveloppe de verre les espaces seront baignés de lumière naturelle. La façade dispose aussi d’ouvrants de ventilation naturelle accessibles à tous les utilisateurs qui permettrons d’accéder à l’air frai extérieur.

La très grande flexibilité des plateaux permettra des configurations illimitées d’agencement intérieur qui préfigurerons l’espace de travail de demain. Des espaces collaboratifs intégrant une grande variété d’aménagement, tels des cafétérias d’étage, des espaces de détentes, des terrasses végétalisées généreuses, un fitness, des espaces de coworking, un business center, une conciergerie, des cafés, contribuerons à transformer Triangle en véritable lieu de vie. Des escaliers hélicoïdaux sont disposés dans les pointes des plateaux et offrirons des alternatives à l’utilisation des ascenseurs pour se déplacer d’un étage à l’autre. Le bien-être individuel et collectif ainsi que la capacité de l’architecture à stimuler les échanges et les interactions ont été au cœur de la conception des espaces.

Triangle est conçu pour répondre aux enjeux environnementaux. Au sud, le jeu géométrique offert par les retraits de la façade a été exploité pour intégrer des panneaux photovoltaïques qui produiront l’énergie équivalente pour l’éclairage d’un tier des espaces de travail. Sa forme de lame positionnée perpendiculairement aux vents dominants a permis une optimisation importante du dimensionnement de sa structure. Sa volumétrie est aussi compacte ce qui contribue à limiter les déperditions énergétiques. La consommation d’énergie est maitrisée grâce à une façade bioclimatique ventilée dont les caractéristiques techniques ont été adaptées à chacune des orientations du bâtiment. Tout en filtrant les apports solaires, son enveloppe lui permet de maximiser les apports lumineux à l’intérieur et les vues sur l’extérieur. Les installations de géothermie sur nappe couvriront une partie des besoins annuels en chaud et en froid et le bâtiment est raccordé au réseau de chauffage urbain qui est composé pour moitié d’énergies renouvelables. Enfin la part belle est faite à l’écomobilité avec la création de plus de 800 places de stationnement vélos localisés dans le socle.

Triangle est donc un objet architectural spécifique qui opère la synthèse d’un contexte urbain et culturel complexe. Sa forme et sa raison d’être ont émergées d’une analyse fine de son site et de son environnement. Triangle permettra de créer un espace urbain fort et animé Place de la Porte de Versailles. Il sera un nouveau vecteur entre le centre historique de Paris et les villes avoisinantes. Avec sa silhouette reconnaissable, riche d’une grande mixité programmatique et capable de s’adapter aux besoins de demain, Triangle deviendra un modèle de développement qui préfigure la ville du 21^e siècle.